Installation d’un nouveau toit? Faites-le durer plus longtemps!
L’installation d’un nouveau toit en asphalte est une amélioration majeure que vous ne voulez pas répéter dans 5 ans. La meilleure façon de faire durer votre nouveau toit est d’utiliser des matériaux de qualité et des méthodes d’installation éprouvées.
Comprendre les garanties de toit.
Lorsque vous installez un nouveau toit en bardeaux d’asphalte sur votre maison, vous devriez être en mesure de prédire combien de temps cela va durer en fonction des garanties stipulées par le fabricant de bardeaux et par le professionnel de la toiture. Il est important de noter qu’il s’agit de deux garanties distinctes, chacune énonçant des responsabilités particulières pour les deux parties distinctes.
Une garantie du fabricant, qui peut aller de 15 ans à la «durée de vie», en fonction de l’épaisseur du bardeau et d’autres aspects de sa composition, assume la responsabilité en cas de défaillance due à des défauts de fabrication. Les symptômes de défauts de fabrication qui mènent à une défaillance prématurée comprennent:
Cloques
Bardeaux d’épissure
Fractures de stress et perte prématurée de granules
Défauts de revêtement
Exposition de tapis de fibre de verre
Les défauts de fabrication sont immédiatement visibles par l’œil exercé, et les défaillances de toiture qui leur sont attribuables se produisent généralement dans la première année ou deux après l’installation. En plus de leur produit et de leurs garanties, tous les fabricants offrent des instructions d’installation détaillées, sous réserve que la garantie soit annulée si l’installateur ne les respecte pas à la lettre.
La garantie d’un installateur doit couvrir les défauts qui entraînent des fuites de toit et / ou une défaillance prématurée des bardeaux. Les garanties de l’installateur prévoient généralement une réparation ou un remplacement de la toiture pendant une période beaucoup plus courte que la garantie d’un fabricant, habituellement une ou deux années seulement. Les problèmes typiques d’installation de bardeaux incluent:
Mauvaise préparation de la terrasse du toit
Solins inadéquats dans les vallées, avant-toits, bords de râteau et pénétrations du toit
Défaut d’installer correctement la sous-couche
Le cours de démarrage n’est pas correctement installé
Assemblage défectueux dans les vallées
Mauvaise fixation des bardeaux, y compris trop peu ou trop de clous, mauvais positionnement des clous, ongles trop enfoncés et trop enfoncés
Toiture installée à une température inférieure à 40⁰ F ou supérieure à 85⁰ F
Les défauts d’installation peuvent ou non entraîner une défaillance de la toiture pendant la période de garantie de l’installateur, mais ils sont plus susceptibles d’être révélés lors du diagnostic de la source d’une fuite. Pour cette raison, c’est une bonne idée d’avoir une spécification claire dans le contrat sur la façon dont chaque détail sera abordé lors de l’installation. Adhérer aux meilleures pratiques d’installation devrait prévenir les défaillances prématurées d’un assemblage de toiture en bardeaux d’asphalte. Notez cependant que toutes les “défaillances” ne sont pas causées par des défauts de fabrication ou d’installation. Certaines, en particulier les taches, sont parfois causées par des facteurs environnementaux et peuvent être corrigées avant que les choses n’aillent trop loin.
Meilleures pratiques d’installation de toiture
Ce qui suit est un guide des meilleures pratiques pour chaque phase d’installation de bardeaux de toit en asphalte et des conseils d’entretien qui empêcheront un nouveau toit de tomber prématurément en panne. Avant d’engager un couvreur, prenez le temps de vous familiariser avec ces méthodes pour tirer le meilleur parti de votre investissement.
Vieux toit déchiré
Bien que certains codes locaux autorisent l’application de nouveaux bardeaux de toiture sur un toit de bardeaux existant, ce n’est pas une bonne idée, surtout si les bardeaux existants sont recourbés, ont une bouche de poisson ou ne sont pas plats. L’arrachage de la toiture existante pour exposer le revêtement permet une inspection complète du tablier lui-même et des solins qui peuvent devoir être réparés ou remplacés.
Avant de commencer à déchirer, assurez-vous qu’il existe un plan qui protège la zone entourant la maison des dommages causés par la chute de débris. Assurez-vous que le plan minimise les dommages possibles aux allées et / ou aux pelouses en utilisant des poubelles lourdes. Ne pas effectuer d’arrachage lorsque la pluie est prévue, et ne pas exposer plus de surface de toit que ce qui peut être récupéré avec une sous-couche le même jour. S’il y a une installation de recyclage pour les débris déchiquetés dans votre communauté, prenez les dispositions nécessaires pour y jeter les déchets.
Préparation de terrasse
Inspecter la terrasse du toit pour la désintégration et remplacer les sections si nécessaire. Certains ponts sur les maisons anciennes ont été créés avec des planches espacées; remplir les espaces avec un matériau approprié de la même épaisseur. Vérifiez la surface pour les attaches en saillie et d’autres objets pointus qui pourraient déchirer la sous-couche et / ou faire que les bardeaux ne soient pas à plat. Vérifiez le patron de clouage du revêtement pour vous assurer qu’il répond aux normes en vigueur dans votre région.
Pour le soulèvement de base dans les régions intérieures avec des vents pouvant atteindre 80 mi / h, utiliser des clous annelés 8d espacés de six pouces sur les bords de panneaux soutenus. Les clous dans le champ du panneau ne doivent pas être espacés de plus de 12 pouces. Pour les zones à fort vent, appliquez des clous à queue annulaire 8d d’au plus six pouces sur les bords du panneau et dans le champ.)
Bandes d’égouttement aux avants et aux bords de râteau
Appliquer des bandes d’égouttement en métal de conception appropriée pour protéger les bords de la gaine et empêcher la pluie poussée par le vent de souffler sous la toiture le long des avant-toits et des râteaux (cliquez sur le lien pour plus de détails sur l’assemblage).
Chevaucher les extrémités des bandes d’égouttement d’au moins un à un pouce et demi lorsque plus d’une longueur est nécessaire pour protéger le bord d’un toit.
Sous-couche auto-adhérente
Sous-couche auto-adhésive-a.k.a. Il est recommandé d’utiliser une protection contre la glace et l’eau ou un peel-and-stick pour les zones les plus vulnérables, comme les avant-toits, les rives et les vallées .
À l’avant-toit, des couches successives doivent être appliquées sur le bord de la gouttière et collées au bord du toit nu, chevauchées sur les bords supérieurs conformément aux instructions du fabricant afin que la partie supérieure dépasse d’au moins 24 pouces le mur extérieur supportant cette partie du toit. . L’application de peler-et-bâton est essentielle le long de l’avant-toit des toits enclins à des barrages de glace, et c’est également une bonne assurance le long des bords de râteau et comme clignotant de vallée sur tous les toits indépendamment du climat.
Sous-couche standard
Dans les toitures en asphalte standard, le toit est recouvert de feutre imprégné d’asphalte avant l’application des bardeaux. Le feutre n ° 15 est généralement le minimum spécifié; Le numéro 30 est un peu plus lourd et plus fiable. Mais les feutres organiques sont un peu fragiles, susceptibles de se déchirer sous les piétons et ont tendance à se froisser s’ils sont mouillés. Les sous-couches synthétiques, fabriquées à partir de polyéthylène ou de polypropylène, sont étanches, plus légères, plus résistantes aux déchirures et peuvent être laissées à la température pendant des mois sans les endommager.
Clignotant bien conçu
Les joints entre le tablier du toit et toute caractéristique qui dépasse ou bute contre lui nécessitent un traitement spécial – généralement appelé clignotant. Notez que plus de fuites de toit proviennent d’un clignotement défectueux que tout autre aspect d’un assemblage de toiture. Le solin le plus fiable est créé avec de la tôle, de l’aluminium ou du cuivre, parfois en combinaison avec une sous-couche auto-adhésive et / ou du ciment de toiture. Les meilleurs assemblages de solin exigent un savoir-faire exceptionnel et doivent être fixés en place avec des méthodes qui tiennent compte de l’expansion et de la contraction avec le cycle de température. (Cliquez sur les liens pour voir les assemblages préférés pour les solins de cheminée, de parois latérales et de ventilation.)
Les vallées formées là où deux avions de toit se rencontrent nécessitent un traitement spécial pour résister au volume d’eau qui y passe. Un certain nombre d’assemblées peuvent être considérées comme des pratiques exemplaires.
Application correcte de bardeaux
L’application de bardeaux commence par un parcours de départ, qui peut être façonné en coupant les languettes des bardeaux à trois onglets et en clouant les bandes pleines restantes en place avec la bande adhésive auto-scellante orientée vers le bas, surplombant la bande d’égouttement à l’avant-toit à un pouce. Un matériau spécial pour bande de départ est également disponible et parfois utilisé dans les applications de bardeaux «architecturaux» ou «dimensionnels», qui diffèrent des modèles à trois onglets.
Au fur et à mesure que les parcours successifs sont établis, le premier bardeau de chaque parcours doit être coupé de sorte que les joints verticaux soient décalés par rapport au parcours supérieur et inférieur (cliquez sur le lien pour obtenir une illustration montrant les incréments de coupe à sept rangs).
Un clouage approprié est essentiel
Les clous de toiture galvanisés avec une tige de calibre 12 et un diamètre de tête minimum de 3/8 de pouce sont préférés aux agrafes. Les jarrets devraient être assez longs pour pénétrer à travers le revêtement d’au moins 1/4 pouce.
La position des clous et la configuration des clous diffèrent pour les bardeaux à trois onglets et les bardeaux stratifiés, et varient également pour les régions à vents forts et normaux (liens cliquables pour les variations à trois onglets et bardeaux stratifiés dans les conditions normales et élevées).
Conditions sur le toit
La surchauffe et l’exposition prolongée à des températures élevées réduisent la durée de vie d’un toit en bardeaux d’asphalte. Pour les générations, la sagesse commune a été qu’un grenier bien ventilé est essentiel pour garder la toiture aussi cool que possible, mais cette notion est devenue controversée. D’une part, des recherches récentes suggèrent que les greniers ventilés dans les climats chauds et humides peuvent favoriser la formation de condensation sur la face inférieure du revêtement du toit, ce qui pourrait entraîner la formation de moisissure et / ou de pourriture. L’étude a également montré que la ventilation du grenier n’atténuait pas réellement les températures de la surface du toit beaucoup pendant l’exposition à la lumière du soleil intense.
La théorie actuelle soutient que l’orientation de la surface du toit vers le soleil et la sélection des couleurs des bardeaux a un impact beaucoup plus important sur les températures de pointe que la ventilation. Bien que vous ne puissiez pas faire grand-chose au sujet de l’orientation de votre maison, si vous soupçonnez que votre toit pourrait tomber en panne prématurément en raison de la surchauffe, choisissez des bardeaux de couleur claire.
Un toit peut échouer prématurément d’un point de vue esthétique lorsqu’il devient taché de pousses comme la mousse, les lichens, les moisissures et les algues.
Ces taches peuvent être facilement enlevées avec l’application d’une solution 50-50 d’eau de Javel et d’eau.
Cependant, le moyen le plus simple d’empêcher les taches provenant des croissances organiques est de placer une bande de zinc ou d’aluminium près du sommet du toit. L’excrétion microscopique de ces matériaux sacrificiels tue les croissances avant qu’elles ne deviennent visibles. C’est aussi une bonne idée de couper les branches des arbres à partir des surfaces de toit et de dégager les feuilles et les branches qui peuvent s’accumuler sur votre toit.
Bien qu’aucun toit ne dure éternellement, vous pouvez améliorer les chances que le fabricant et l’installateur puissent tenir leurs promesses en insistant sur une installation qui respecte les meilleures pratiques. Il est de la plus haute importance d’embaucher un professionnel qualifié qui comprend votre situation et fera le travail correctement la première fois et fournira une solide garantie.
